管理物业的究竟是什么单位？

在物业管理领域，涉及到多个不同性质的单位参与其中，它们在物业的管理中各自发挥着重要作用。

物业管理公司是直接负责物业日常管理与服务的单位，物业管理公司是具有独立法人资格的企业，它接受业主或业主委员会的委托，依照物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务，这些公司通常拥有专业的管理团队，涵盖了工程维修、保洁、安保、绿化等多个岗位的专业人员，能够全方位地满足物业的各项管理需求，在一个住宅小区中，物业管理公司会安排保洁人员定期清扫公共区域，维修人员及时处理房屋和设施的损坏问题，安保人员保障小区的安全秩序等。

业主委员会也是在物业管理中起到关键作用的组织，虽然它不是传统意义上的单位，但在物业管理的架构中有着重要地位，业主委员会由业主大会选举产生，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司的管理运作，业主委员会可以与物业管理公司签订服务合同，对服务的内容、质量、费用等进行明确规定，同时监督物业管理公司是否按照合同履行职责，如果物业管理公司的服务未能达到合同标准，业主委员会有权要求其整改，甚至重新选聘新的物业管理公司。

房地产行政主管部门对物业管理活动进行宏观管理和监督，在我国，各地的住房和城乡建设局等相关部门负责制定物业管理的政策法规，对物业管理公司的资质进行审核和管理，处理业主和物业管理公司之间的纠纷等，它们的存在确保了物业管理市场的规范有序发展，保障了业主和物业管理公司双方的合法权益，当业主对物业管理公司的服务不满，且与物业管理公司协商无果时，可以向房地产行政主管部门投诉，行政主管部门会依据相关法律法规进行调查和处理。

管理物业涉及到物业管理公司、业主委员会以及房地产行政主管部门等不同的主体，它们相互协作、相互监督，共同保障了物业的正常运行和业主的生活质量。