物业退出后究竟需要移交什么？

在物业管理服务中，物业退出是一个较为敏感且关键的环节，当物业公司由于各种原因不再继续为小区提供服务时，按照相关法律法规和合同约定，需要进行一系列的移交工作，物业退出后究竟需要移交什么呢？

物业档案资料的移交，这其中包括物业的规划图、竣工图等工程建设资料，这些资料详细记录了小区的建筑结构、水电线路走向、消防设施布局等重要信息，对于后续新的物业公司了解小区的整体情况以及进行日常维护、维修工作至关重要，若小区某一处水管出现漏水问题，新物业可以通过查阅竣工图快速定位水管的具体位置和走向，从而更高效地进行维修，业主资料也是必须移交的内容，如业主的联系方式、房屋面积、缴费记录等，这有助于新物业与业主进行沟通，了解业主的需求，同时也能更好地管理小区的收费等相关事务。

物业管理用房及相关设施设备的移交，物业管理用房是物业公司开展日常管理工作的场所，包括办公室、仓库等，物业退出时，应将这些房屋完整地移交给业主委员会或新的物业公司，并且要保证房屋的设施设备完好无损，相关的设施设备如电梯、消防设备、监控系统等也需要进行移交，对于这些设施设备，原物业需要提供其使用说明书、维修保养记录等资料，以便新物业能够继续对其进行正常的维护和管理，电梯的维修保养记录可以让新物业了解电梯的运行状况和历史维修情况，提前做好维护计划，确保电梯的安全运行。

再者是公共收益的移交，小区的公共收益包括公共区域的广告收入、停车位收入等，原物业在管理期间所收取的这些公共收益，应当进行详细的账目记录，并在退出时将剩余的公共收益移交给业主委员会，这部分资金属于全体业主所有，新物业可以根据业主委员会的决定，将其用于小区的公共设施建设、维修等方面，以提升小区的整体品质。

物业退出时还需要移交相关的办公物品和工具，如办公桌椅、电脑、打印机等办公用品，以及用于小区维护的工具，如清洁工具、维修工具等，这些物品和工具是物业开展工作的必要条件，完整的移交可以保证新物业能够顺利地开展工作，避免因缺少相关物品而影响服务质量。

物业退出后的移交工作涉及多个方面，每一项都关系到小区后续的正常管理和业主的切身利益，只有做好全面、细致的移交工作，才能确保小区的物业管理服务能够平稳过渡，为业主创造一个安全、舒适、整洁的居住环境。