物业电梯维护究竟应注意什么？

在物业管理工作中，电梯维护是至关重要的一环，它直接关系到居民的出行安全与便捷，物业电梯维护应注意些什么呢？

日常巡检不可少

日常巡检是电梯维护的基础工作，物业工作人员需要每天对电梯进行外观检查，查看电梯轿厢内的照明、通风是否正常，按钮是否灵敏，轿厢壁有无损坏等，还要检查电梯机房的温度、湿度是否符合要求，设备运行时有无异常噪音、振动等情况，对于电梯的层门和轿厢门，要检查其密封性和开关是否顺畅，门锁装置是否可靠，还需留意电梯的运行记录，查看电梯的运行次数、故障发生情况等，以便及时发现潜在问题。

定期保养要严格

电梯的定期保养是确保其安全运行的关键，根据相关规定，电梯必须由专业的电梯维修保养单位进行定期保养，一般每15天进行一次例行保养，在保养过程中，要对电梯的机械部件进行清洁、润滑、紧固，检查电气系统的绝缘性能和接地情况，测试安全装置的可靠性，如限速器、安全钳等，对于电梯的钢丝绳，要检查其磨损情况，必要时进行更换，还要对电梯的控制系统进行调试和优化，确保电梯运行的稳定性和舒适性。

应急救援要保障

物业要制定完善的电梯应急救援预案，并定期组织演练，确保在电梯发生故障或紧急情况时，能够迅速响应，及时救援被困人员，要配备必要的应急救援设备和物资，如对讲机、照明设备、急救药品等，要与专业的电梯维修保养单位保持密切联系，确保在接到故障通知后能够迅速到达现场进行维修，还要对物业工作人员进行应急救援培训，提高他们的应急处理能力。

资料管理要规范

物业要建立完善的电梯档案，对电梯的安装、维修、保养等资料进行妥善保管，电梯档案应包括电梯的产品合格证、安装验收报告、维修保养记录、故障处理报告等，通过对电梯资料的管理，可以及时了解电梯的运行状况和维修历史，为电梯的维护和管理提供依据，在电梯年检或遇到其他检查时，完整的资料也能够证明物业对电梯的管理工作是规范和到位的。

安全宣传要加强

物业要通过多种方式向居民宣传电梯安全知识，提高居民的安全意识和自我保护能力，可以在电梯轿厢内张贴安全宣传海报，宣传正确使用电梯的方法和注意事项，如不要在电梯内蹦跳、打闹，不要用手或其他物品阻止电梯门关闭等，还可以定期组织电梯安全知识讲座，邀请专业人员为居民讲解电梯的工作原理、常见故障及应急处理方法等，通过加强安全宣传，减少居民因不当使用电梯而引发的故障和事故。

物业电梯维护是一项系统而复杂的工作，需要物业工作人员高度重视，严格按照相关规定和标准进行操作，只有做好电梯维护的各项工作，才能确保电梯的安全运行，为居民提供一个安全、舒适的出行环境。