物业公司分级别吗？

在物业管理行业，物业公司是分等级的，不过需要注意的是，2017 年 10 月 1 日起施行的新《物业管理条例》取消了物业服务企业资质证书核发，也就是说，从政策层面不再有官方统一认定的严格等级划分。

但在过去，根据建设部《物业服务企业资质管理办法》规定，物业公司资质等级分为一级、二级、三级，一级资质的物业公司可以承接各种物业管理项目；二级资质的物业公司可承接 30 万平方米以下的住宅项目和 8 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务；三级资质的物业公司则可承接 20 万平方米以下住宅项目和 5 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

虽然现在不再有资质等级认定，但市场上依然会根据物业公司的综合实力进行一些类似的分级，比如从管理规模来看，一些大型的物业公司在全国范围内管理着众多的物业项目，服务的业主数量庞大，而小型的物业公司可能仅在当地管理着少数几个小区或商业物业，从服务质量方面，大型、实力强的物业公司往往有着更完善的服务标准和流程，能提供包括安保、保洁、绿化、设施维护等全方位且高质量的服务，在市场上也拥有良好的口碑和品牌形象；而部分小型物业公司可能在服务的专业性和全面性上有所欠缺。

从企业的运营能力来讲，优质的物业公司具备高效的成本控制能力、先进的信息化管理系统和强大的人才储备，能够更好地应对各种物业管理中的问题和挑战；而运营能力较弱的物业公司可能在财务状况、人员管理等方面存在一定的不足。

尽管如今没有了官方的等级划分，但市场会根据物业公司的综合表现对其进行区分，业主在选择物业公司时也会从多方面考量来判断其服务水平和能力。