物业收取契税合法吗？

在房地产交易过程中，契税是一项重要的税费，很多购房者在办理相关手续时，会遇到物业代为收取契税的情况，那么物业收取契税到底合不合法呢？

我们要明确契税的定义和征收主体，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，根据我国相关法律法规，契税的征收主体是税务机关，税务机关是法定的负责契税征收和管理的部门。

从法律层面来看，物业并没有被赋予收取契税的权力，物业的主要职责是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等服务性工作，其业务范围并不包含税费的征收，从严格意义上来说，物业自行收取契税是不合法的。

在实际生活中，确实存在物业代收契税的现象，一些物业声称代收契税是为了方便业主，减少业主在办理产权登记等手续时的麻烦，但这种做法存在诸多风险，物业代收契税后，如果未能及时、足额地将款项缴纳给税务机关，可能会导致业主的契税缴纳不及时，从而产生滞纳金等额外费用，损害业主的利益，如果物业出现经营不善、资金链断裂等情况，可能会挪用代收的契税款项，给业主带来更大的经济损失。

对于业主而言，为了保障自身的合法权益，应尽量避免让物业代收契税，业主可以自行前往当地的税务机关办理契税缴纳手续，这样既能确保契税准确、及时地缴纳，又能避免不必要的风险，业主也应该增强法律意识，了解自己在房地产交易过程中的权利和义务，遇到物业不合法的代收行为，要敢于维护自己的权益。

物业收取契税是不合法的，业主在面对此类情况时，要保持警惕，按照正规的程序办理契税缴纳，以保障自己的财产安全和合法权益。