接房时一定要问物业这些问题？

在接房这个重要时刻，很多业主由于缺乏经验，往往不知道该向物业询问哪些关键问题，问对问题能让我们在后续的居住生活中少许多麻烦，下面为大家整理了一些接房时一定要问物业的问题。

关于费用方面，物业费是大家比较关心的问题，要问清楚物业费的具体收费标准是多少，是按照建筑面积还是套内面积计算，了解物业费包含哪些服务项目，比如是否包含电梯维护费、垃圾清理费等，除了物业费，还需询问是否有其他额外的费用，如停车管理费、水电周转金等，各项费用的收费周期是怎样的，是按月、季度还是年度收取。

房屋质量与维修问题也不容忽视，要问物业房屋的质保期是多久，在质保期内如果房屋出现质量问题，维修的流程是怎样的，大概需要多长时间能完成维修，了解小区的公共区域设施的维护情况，例如电梯多久进行一次保养，消防设施是否定期检查等。

小区的安全保障是居住的重要因素，询问小区的安保措施有哪些，是否有 24 小时巡逻，监控设备是否覆盖整个小区，小区的门禁系统如何管理，是否能够有效阻止外来人员随意进入，了解小区内是否有专门的消防通道，是否畅通无阻。

生活便利性方面的问题也值得关注，询问小区周边的配套设施，如是否有超市、药店、学校等，小区的快递存放点在哪里，是否有代收服务，还要了解小区的水电供应情况，是否会经常出现停水停电的现象，如果出现这种情况，物业会采取哪些应急措施。

关于小区的管理规定也需要了解，问清楚小区是否允许养宠物，对宠物有哪些管理规定，车辆在小区内的停放规则是怎样的，是否有固定的停车位，如何申请等。

接房时向物业问清楚这些问题，能够让我们对小区的情况有更全面的了解，为今后的居住生活做好充分的准备。