威海不住人的房子物业会收费吗？

在威海，即便房子不住人，通常也是需要缴纳物业费的。

从法律和行业规定层面来看，根据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这意味着，只要业主与物业公司签订了物业服务合同，就需要按照合同约定履行缴纳物业费的义务，而不会因为房屋是否实际居住而免除缴费责任。

从物业服务的本质来说，物业公司所提供的服务是面向整个小区的公共区域和设施的，比如小区的安保工作，无论业主是否居住在房屋内，保安都会24小时巡逻保障小区的安全；小区的绿化养护，工作人员会定期对花草树木进行修剪、浇水、施肥等；还有公共区域的卫生清洁，楼道、电梯、小区道路等都会按时清扫，这些服务并不会因为个别房屋无人居住而停止或减少。

不过，威海也存在一些特殊情况，部分小区可能会根据自身的规定，对于长期空置不住人的房屋给予一定的物业费优惠政策，一般业主需要向物业公司提出书面申请，经过核实情况后，可能会按照一定比例（如70% - 90%）缴纳物业费，如果房子不住人，业主可以主动和所在小区的物业公司进行沟通，了解是否有相关的优惠政策以及具体的办理流程。

威海不住人的房子原则上是要收取物业费的，但可能存在一定的优惠空间，业主可与物业协商处理。