物业收取场地费合法吗？

在日常生活中，不少小区的业主会遇到物业收取场地费的情况，比如小区内停车场收费、举办活动占用公共场地收费等，物业收取场地费到底合不合法呢？这需要从多个方面来进行分析。

从法律规定来看，小区的公共场地所有权归属是判断物业收取场地费是否合法的关键因素，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，这意味着小区内的公共场地是全体业主共同所有的。

如果物业收取的是小区内公共场地的停车费等场地费用，需要看是否经过了合法的程序，通常情况下，物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有，也就是说，物业要收取公共场地费用，首先要经过业主大会或者业主委员会的同意，如果没有经过这一程序，擅自收取场地费，那么这种行为很可能是不合法的。

在一些情况下，物业收取场地费也可能具有一定的合理性，物业为了对公共场地进行管理和维护，投入了一定的人力、物力和财力，像停车场的日常运营，需要安排人员进行车辆引导、安保巡逻，还需要对场地进行卫生清洁等，在这种情况下，物业可以在经过合法程序后，按照合理的标准收取场地费，并且应该将费用的收支情况进行公开透明的公示，接受业主的监督。

如果是一些临时性的活动占用公共场地，物业收取场地费也需要有相应的依据，活动可能会对公共场地造成一定的损耗或者影响到其他业主的正常生活，物业可以根据实际情况收取一定的费用用于后续的修复和补偿，但同样，这也需要与业主进行充分的沟通和协商，得到大多数业主的认可。

对于业主来说，如果对物业收取场地费的行为存在疑问或者认为不合法，可以通过合法途径维护自己的权益，可以先与物业进行沟通，要求其出示收费的依据和相关程序文件，如果沟通无果，可以向业主委员会反映，由业主委员会代表业主与物业进行协商，必要时，还可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关机构进行投诉，寻求帮助和解决。

物业收取场地费是否合法不能一概而论，需要根据具体情况，依据相关法律法规和是否经过合法程序来判断，物业和业主都应该遵守法律规定，共同维护小区的和谐与稳定。