没交物业费被停水，合理吗？

在物业管理的日常工作中，没交物业费被停水这一情况时有发生，那么这种做法到底合不合理呢？这需要从法律规定和物业管理的实际情况等多方面来分析。

从法律层面来看，我国相关法律法规明确规定，供水、供电、供气等公共服务的提供者与业主之间存在直接的供应合同关系，物业服务企业并非供水的供应方，它没有权力以业主未交物业费为由擅自对业主采取停水措施，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，但合同中并没有赋予物业停水的权利，物业管理条例》也指出，物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，同时也没有给予物业停水的权限，从法律角度讲，物业因业主没交物业费而停水是不合理且不合法的行为。

从物业管理的实际情况来说，物业费是维持小区正常运转、保障物业服务质量的重要资金来源，当部分业主长期拖欠物业费时，会影响到小区公共设施的维护、环境卫生的清理以及安保服务的质量等，这对于按时缴纳物业费的其他业主也是不公平的，物业可能会觉得采取停水这种看似“强硬”的手段能够促使业主尽快缴纳物业费，但这种做法不仅不能从根本上解决问题，反而可能会激化业主与物业之间的矛盾，业主可能会因为不满停水行为而更加抵触缴纳物业费，导致双方陷入恶性循环。

当遇到业主未交物业费的情况时，物业有更合理合法的解决途径，物业可以首先与业主进行沟通，了解业主不缴费的原因，如果是因为对物业服务不满意，物业可以根据业主提出的问题进行整改和优化，提升服务质量，以赢得业主的认可和信任，如果沟通无果，物业可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求业主支付拖欠的物业费，通过法律程序解决问题，既能保障物业的合法权益，也能维护小区的正常管理秩序。

没交物业费被停水是不合理的，物业应该通过合法、合理的方式来处理物业费收缴问题，与业主建立良好的沟通和合作关系，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。