物业究竟由什么部门主管呢？

在物业管理领域，不同层面有着不同的主管部门。

从国家层面来看，住房和城乡建设部是对全国物业管理活动实施监督管理的重要部门，它负责制定和完善物业管理相关的政策法规、行业标准和规范，引导和推动全国物业管理行业的健康有序发展，出台物业服务质量标准、物业企业资质管理办法等，为整个行业的发展奠定了制度基础。

在地方层面，各地的住房和城乡建设厅（局）是主要的主管部门，它们依据国家的相关政策法规，结合本地实际情况，对本地区的物业管理活动进行具体的监督和管理，审批物业企业的资质，对物业企业的市场准入和退出进行把关；处理业主、业主委员会与物业企业之间的纠纷和投诉，维护市场秩序和业主的合法权益。

一些地方的房地产管理局也在物业管理中发挥着重要作用，它们负责物业项目的前期管理，包括物业项目的招投标监管，确保物业企业的选聘过程公平、公正、公开；对物业承接查验进行监督，保障物业项目在交付使用时具备良好的条件。

除了建设和房地产相关部门外，还有其他一些部门也在各自职责范围内对物业进行管理，城管部门会对物业区域内的违建、环境卫生等问题进行监管；公安部门负责维护物业区域内的治安秩序，处理涉及安全、消防等方面的问题；物价部门则对物业服务收费进行监管，防止物业企业乱收费，保障业主的经济权益。

物业的管理涉及多个部门，各部门相互协作、各司其职，共同保障物业管理活动的正常开展和业主生活的和谐稳定。