物业费需要什么部门审批？

在物业管理中，物业费的审批涉及到特定的部门，物业费审批主要由当地的物价主管部门和房地产行政主管部门共同管理。

物价主管部门在其中扮演着重要角色，其主要职责是依据相关的价格法律法规和政策，对物业费的定价标准进行审核和监督，这是因为物业费本质上属于一种服务价格，物价主管部门需要确保其定价遵循公平、合理、公开以及质价相符的原则，物价主管部门会综合考虑多种因素，如当地的经济发展水平、居民的平均收入状况、物业服务的成本等，通过对这些因素的分析和评估，来判断物业费的定价是否合理，是否存在价格虚高或者不合理收费的情况。

房地产行政主管部门同样不可或缺，它侧重于从物业管理行业的规范和服务质量的角度来进行监管，该部门会审查物业服务企业的资质、服务内容和标准等，在审批物业费时，会考量物业服务企业是否按照合同约定提供了相应的服务，服务质量是否达标，小区的卫生清洁是否及时、安保措施是否到位、设施设备的维护是否良好等，只有当物业服务企业的服务质量与所收取的物业费相匹配时，才会通过物业费的审批。

不同地区可能会根据自身的实际情况，在具体的审批流程和部门职责分工上存在一定差异，有些地方可能会设立专门的物业管理办公室或类似机构，负责协调物价主管部门和房地产行政主管部门之间的工作，共同做好物业费的审批和监管工作。

当物业服务企业需要调整物业费或者新制定物业费标准时，通常需要向当地的物价主管部门和房地产行政主管部门提交相关的申请材料，包括成本核算报告、服务内容和标准说明等，经过这两个部门的审核和批准后，才能按照新的标准收取物业费。