房主变更物业会知道吗？

在日常生活中，房产交易时有发生，房主变更的情况也屡见不鲜，房主变更物业会知道吗？这是许多人心中存在的疑问。

一般情况下，物业不一定会第一时间知道房主变更的信息，房产的交易和过户是在房地产管理部门等相关机构完成的，这些流程主要围绕着产权的转移，并不会主动将房主变更的信息传达给小区物业。

在实际操作中，有几种情况会让物业知晓房主变更，如果新老房主在完成房产交易后，主动到物业处进行信息变更登记，告知物业房子已经易主，物业就会更新业主档案，掌握最新的房主信息，新业主需要办理停车卡、门禁卡等相关业务时，到物业处登记，物业自然就会了解到房主的变更情况。

在一些较为规范和管理严格的小区，物业会定期与社区、房地产管理部门等进行信息沟通和数据共享，通过这种方式，物业可能会获取到小区内的房产产权变更信息，从而知道房主发生了变更。

如果原房主不再缴纳物业费等相关费用，而新业主入住后开始缴纳费用，物业在处理费用缴纳的过程中，也会察觉房主的变更，因为不同的缴费人信息会在物业的系统中有所体现，一旦出现缴费主体的变化，物业工作人员很容易发现其中的差异。

但如果新老房主都没有主动告知物业，且物业没有完善的信息获取渠道和定期的信息更新机制，那么物业可能在一段时间内都不知道房主已经变更，这可能会导致一些服务上的问题，比如物业可能仍然按照原业主的联系方式发送通知、信息等，而新业主却无法及时收到。

房主变更后物业是否知道并没有绝对的答案，它取决于新老房主的主动告知以及物业的信息获取和管理能力，为了保证小区管理和服务的顺畅进行，建议新老房主在完成房产交易后，及时到物业处办理相关信息变更手续。