写字楼没有物业合法吗？

在商业活动日益繁荣的当下，写字楼作为众多企业办公的集中场所，其管理和服务的重要性不言而喻，写字楼没有物业是否合法呢？这需要从多个方面来进行分析。

从法律法规层面来看，并没有明确规定写字楼必须配备物业，我国相关法律主要强调的是建筑物的管理需要符合安全、卫生等基本要求，确保使用者的正常权益，也就是说，写字楼的所有者或管理者有责任保障写字楼的各项设施正常运行、环境安全卫生等，但并没有强制要求一定要通过聘请专业的物业服务企业来完成这些工作。

从实际操作和行业规范角度，写字楼配备物业是普遍且合理的做法，写字楼通常拥有复杂的设施设备，如电梯、消防系统、中央空调等，这些设施的日常维护、检修和管理需要专业的知识和技能，专业的物业团队具备相关的资质和经验，能够确保设施设备的正常运行，保障写字楼内人员的生命财产安全，如果写字楼没有物业，设施设备一旦出现故障，所有者或管理者可能无法及时有效地进行处理，从而带来安全隐患。

写字楼的环境卫生、秩序维护等方面也需要专业的管理，物业可以负责公共区域的清洁、绿化养护、车辆停放管理等工作，为企业提供一个整洁、有序的办公环境，没有物业的管理，写字楼可能会出现垃圾堆积、车辆乱停乱放等问题，不仅影响企业的形象，也会降低办公人员的工作效率。

从企业的需求来看，入驻写字楼的企业往往希望能够享受到一站式的服务，物业可以提供诸如前台接待、文件收发、会议场地租赁等增值服务，方便企业的日常运营，如果写字楼没有物业，企业可能需要自行解决这些问题，增加了企业的运营成本和管理难度。

虽然写字楼没有物业在法律上并不违法，但从实际情况和行业规范来看，配备物业是非常必要的，它能够保障写字楼的正常运行，提升写字楼的品质和价值，为企业提供更好的办公环境和服务，对于写字楼的所有者或管理者来说，应该根据写字楼的实际情况，综合考虑各种因素，决定是否聘请专业的物业服务企业来进行管理。