物业七项公约究竟包含什么内容？

在物业管理工作中，物业七项公约是规范物业服务以及业主行为的重要准则，它对于维护小区的良好秩序、保障业主的合法权益有着至关重要的作用，下面我们就来详细了解一下物业七项公约的具体内容。

物业共用部位维护公约

物业共用部位指的是建筑物内由全体业主共同使用的区域，像楼道、电梯间、屋顶等，此公约要求物业要定期对这些部位进行检查和维护，保证其结构安全、外观整洁，要及时修复楼道里损坏的墙面，定期检查电梯的运行状况等，业主也不能随意占用或损坏共用部位，不能在楼道堆放杂物，不能擅自改变屋顶的用途等。

物业共用设施设备运行、维修、养护和管理公约

共用设施设备涵盖了小区的供水、供电、供气系统，消防设施，健身器材等，物业需要按照规定对这些设施设备进行日常运行管理、定期维修和养护，要确保消防设施随时处于可用状态，定期对健身器材进行安全检查和保养，业主在使用这些设施设备时，要遵守相关规定，不得恶意破坏，若因不当使用造成损坏，需承担相应的维修费用。

环境卫生管理公约

这一公约主要针对小区的公共区域卫生，包括道路、停车场、垃圾收集点等，物业要安排专人定时清扫，保持环境整洁卫生，及时清理垃圾和杂物，要做好消毒和除虫工作，预防疾病传播，业主也要自觉维护环境卫生，不随地吐痰、乱扔垃圾，按照规定的时间和地点投放垃圾。

绿化养护管理公约

小区的绿化不仅能美化环境，还能改善空气质量，物业要负责对小区内的花草树木进行养护，包括浇水、施肥、修剪、防治病虫害等，要确保绿化景观的美观和健康，业主不能随意践踏草坪、采摘花朵，不得私自砍伐或移植树木，若业主有在自家门前种植植物的需求，需经过物业的同意，并遵守相关规定。

秩序维护公约

秩序维护包括小区的安全保卫、车辆管理和公共秩序维护等方面，物业要安排安保人员24小时值班巡逻，防止外来人员随意进入小区，保障业主的人身和财产安全，在车辆管理方面，要规划合理的停车位，引导车辆有序停放，避免乱停乱放影响交通，业主也要积极配合物业的秩序维护工作，遵守小区的门禁制度，不得在小区内大声喧哗、聚众闹事等。

装饰装修管理服务公约

当业主进行房屋装饰装修时，需要遵守这一公约，物业要对装修行为进行规范和管理，要求业主在装修前办理相关手续，提交装修方案，装修过程中，要监督业主按照方案进行施工，不得破坏房屋的主体结构和共用设施设备，要控制装修时间，避免在居民休息时间进行有噪音的施工，业主在装修时也要注意保护周边环境，及时清理装修垃圾。

物业使用禁止性行为公约

该公约明确了业主在物业使用过程中禁止的行为，不得在小区内饲养大型凶猛宠物，不得在房屋内从事违法违规的经营活动，不得擅自改变房屋的用途等，这些规定是为了维护小区的整体环境和公共利益，保障全体业主的正常生活。

物业七项公约是物业和业主共同遵守的行为准则，只有双方都严格按照公约的要求执行，才能营造一个安全、舒适、整洁、和谐的居住环境。