买房物业交接到底需要什么？

在房地产交易中，买房物业交接是一个关键的环节，它涉及到诸多方面，关乎购房者后续的居住体验和权益保障，买房物业交接到底需要什么呢？下面为您详细介绍。

资料文件方面

1、产权资料：原业主需提供完整的房屋产权证明文件，包括房产证等，购房者要仔细核对产权信息，确保产权清晰无纠纷，这是物业交接的基础，只有产权明确，后续的交接流程才能顺利进行。

2、物业相关资料：原业主应移交物业合同、物业服务手册等资料，这些资料详细记录了小区的物业服务内容、标准以及业主的权利和义务等信息，购房者可以通过这些资料了解自己未来享受的服务范围和需要承担的责任。

3、费用缴纳凭证：原业主需要提供物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用的缴纳凭证，以证明在交接前这些费用已经结清，购房者要认真核实这些凭证的真实性和完整性，避免后续出现费用纠纷。

物品交接方面

1、房屋钥匙：原业主需将房屋的所有钥匙，包括入户门、房间门、地下室等钥匙交给购房者，要确保钥匙的数量和功能正常，购房者可以当场进行试开。

2、门禁卡及密码：小区的门禁卡、电梯卡等也要进行交接，并且原业主需提供相关的使用密码，购房者在拿到这些物品后，要及时更改密码，以保障居住安全。

3、其他物品：如果房屋附带一些设备或物品，如太阳能热水器、空调、家具等，原业主应按照合同约定进行交接，购房者要检查这些物品的完好程度和使用状况，如有损坏应及时与原业主协商解决。

现场查验方面

1、房屋质量检查：购房者要对房屋的整体质量进行检查，包括墙面、地面是否有裂缝，门窗是否能正常开关，水电线路是否畅通等，发现问题要及时记录下来，并与原业主协商解决办法。

2、设施设备检查：对房屋内的设施设备，如厨房电器、卫生间洁具等进行检查，确保其能正常使用，要了解设施设备的保修情况和剩余保修期。

3、小区环境了解：购房者还应了解小区的整体环境，包括绿化、卫生、安全等方面的情况，可以向物业工作人员咨询小区的管理规定和日常维护情况。

买房物业交接需要准备的东西不少，购房者要保持谨慎和细心，确保每一个环节都不出差错，才能顺利完成物业交接，安心入住自己的新家。