厂房一定是自己的物业吗？

在物业相关领域，厂房是否为自己的物业这一问题不能一概而论。

从所有权的角度来看，如果厂房是通过合法的购买流程，完成了产权登记等手续，将厂房的产权明确登记在自己名下，那么从法律意义上来说，这个厂房就是自己的物业，比如一些企业为了满足自身生产需求，花费大量资金购置土地并建造厂房，经过一系列合规的手续后，该厂房的所有权归企业所有，它就成为企业的自有物业，企业可以自主决定厂房的使用用途、进行改造等。

在实际情况中，很多厂房并非是自己的物业，有不少企业会选择租赁厂房来开展生产经营活动，这些企业可能出于资金成本的考虑，因为购买厂房需要一次性投入巨额资金，对于一些处于发展阶段、资金相对紧张的企业而言，租赁厂房可以将资金用于更关键的生产环节和业务拓展，租赁厂房也具有一定的灵活性，如果企业的业务规模发生变化或者需要更换经营地点，租赁的方式可以更方便地进行调整，例如一家小型制造企业，在业务刚刚起步时，选择租赁合适的厂房，随着业务的发展，它可以根据需求随时更换更大或者位置更合适的厂房。

厂房不一定是自己的物业，需要根据实际的产权归属情况来判断，无论是自有物业还是租赁物业，都需要企业根据自身的发展战略、经济实力等多方面因素进行综合考量和决策。