成都物业收费合法吗？

在成都，物业收费是否合法是众多业主关心的问题，这需要从多个方面来进行综合考量。

从法规依据来看，成都有着明确的物业服务收费相关规定，四川省和成都市都出台了一系列的物业管理条例和收费管理办法，这些法规对物业收费的定价机制、收费标准的制定、收费的公示等方面都做出了详细的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，如果物业公司严格按照这些法规规定的程序和标准来进行收费，那么其收费行为是有合法依据的。

定价机制上，成都的物业收费分为政府指导价和市场调节价，对于保障性住房物业服务收费实行政府指导价，这是为了保障中低收入群体的住房成本，政府相关部门会根据物业服务的成本、当地经济发展水平等因素来制定相应的收费标准区间，物业公司在这个区间内进行收费是合法的，而普通商品住房等其他物业服务收费则实行市场调节价，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定收费标准，只要双方是在平等、自愿、协商一致的基础上确定的收费价格，且不违反法律法规的强制性规定，那么这种收费也是合法的。

在实际操作中，也存在一些不合法的物业收费情况，部分物业公司可能存在擅自提高收费标准的问题，在没有经过业主大会同意或者没有按照合同约定的调价程序，就单方面提高物业费，还有的物业公司存在重复收费的现象，将一些已经包含在物业费中的服务项目再次单独收费，一些物业公司在收费后不按照规定进行公示，业主无法清楚知道物业费的具体构成和使用情况，这也违反了相关法规中关于收费公示的要求。

业主如果对物业收费的合法性存在疑问，可以通过多种途径来维护自己的权益，可以查看物业服务合同，明确合同中约定的收费标准和服务内容，如果发现物业公司的收费与合同不符，可以与物业公司进行沟通协商，若协商无果，业主可以向当地的房地产主管部门或者物价部门进行投诉，这些部门会对物业公司的收费行为进行调查和处理。

成都的物业收费本身有合法的法规依据和定价机制，但在实际执行过程中可能存在不合法的情况，业主需要增强自身的法律意识，了解相关法规和合同约定，积极维护自己的合法权益，而物业公司也应当严格遵守法律法规，合法合规地进行收费。