新房窗漏气物业会管吗？

在购买新房后，许多业主会遇到各种各样的问题，其中新房窗漏气就是一个比较常见且令人困扰的情况，当遇到新房窗漏气时，物业到底会不会管呢？这需要从多个方面来分析。

我们要明确物业的职责范围，物业主要负责对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，其工作重点在于公共区域和共用设施设备的管理。

如果新房窗漏气是由于窗户本身的质量问题导致的，这通常属于房屋质量范畴，在房屋的保修期内，一般是由开发商负责解决这类问题，因为开发商对所售房屋的质量负有首要责任，他们需要保证交付的房屋符合质量标准，窗户的密封胶条质量不佳、窗框安装不规范等导致的漏气，开发商应该安排专业人员进行维修或更换，在这种情况下，物业更多的是起到一个协调沟通的作用，帮助业主联系开发商，反馈问题，但并不直接承担维修责任。

如果新房窗漏气问题涉及到公共区域或者与共用设施设备相关，那么物业就有责任进行处理，小区的外窗属于公共部分的维护范围，或者窗户漏气是由于外墙保温层等公共设施出现问题间接导致的，物业就应该按照规定进行维修和处理。

有些物业服务合同中可能会有特别的约定，对于业主家中窗户等设施的维修服务也包含在内，如果有这样的条款，那么当业主遇到新房窗漏气问题时，物业就需要按照合同约定为业主提供相应的维修服务。

新房窗漏气物业是否会管不能一概而论，业主在遇到此类问题时，首先要判断问题的性质，确定是房屋质量问题还是与公共区域相关的问题，可以与物业进行沟通，了解他们的处理意见，如果是房屋质量问题，应及时要求物业协助联系开发商解决；如果是属于物业职责范围内的问题，物业则应该积极履行维修义务，保障业主的正常生活。