物业侵权了还用交物业费吗？

在日常生活中，物业与业主之间的关系可谓是紧密相连，当物业出现侵权行为时，业主们常常会产生一个疑问：物业侵权了还用交物业费吗？这是一个值得深入探讨的问题。

我们需要明确物业费的性质，物业费是业主为了享受物业服务而向物业公司支付的费用，其涵盖了小区的环境卫生、安全保卫、设施维护等多个方面的服务内容，从合同的角度来看，业主与物业公司之间存在着一份物业服务合同，双方都有各自的权利和义务，物业公司有义务按照合同约定提供相应的服务，而业主则有义务按时缴纳物业费。

当物业出现侵权行为时，情况就变得复杂起来，物业侵权的形式多种多样，比如擅自占用公共区域、损坏业主财物、泄露业主个人信息等，这些行为无疑侵犯了业主的合法权益，这并不意味着业主就可以直接拒交物业费。

从法律层面来讲，物业费的缴纳与物业侵权是两个不同的法律关系，即使物业存在侵权行为，业主也不能以拒交物业费来对抗，因为物业服务合同和侵权责任是相互独立的，如果业主因为物业侵权而拒交物业费，物业公司有权通过法律途径要求业主支付欠费，并且业主还可能需要承担逾期支付的违约金等费用。

当遇到物业侵权时，业主应该如何正确处理呢？业主可以先与物业公司进行沟通协商，要求其停止侵权行为并承担相应的赔偿责任，如果协商无果，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业公司进行交涉，业主还可以向相关的行政主管部门投诉，如当地的房地产管理部门等，寻求行政部门的帮助和支持，如果侵权行为较为严重，业主也可以通过法律诉讼的方式来维护自己的合法权益。

在维护自身权益的过程中，业主需要注意收集相关的证据，比如物业侵权行为的照片、视频、书面记录等，这些证据将有助于业主在协商、投诉或诉讼过程中证明自己的主张。

物业侵权了并不意味着业主可以拒交物业费，业主应该通过合法、合理的途径来维护自己的权益，同时也要履行按时缴纳物业费的义务，才能在保障自身利益的同时，促进小区物业服务的良性发展，营造一个和谐、舒适的居住环境。