物业是非法人组织吗？

在探讨物业是否为非法人组织之前，我们需要先明确非法人组织的定义，根据法律规定，非法人组织是不具有法人资格，但是能够依法以自己的名义从事民事活动的组织，它应具备一定的财产或者经费，有自己的名称、组织机构和场所等要素。

从实际情况来看，物业管理活动通常是由物业服务企业或者其他物业管理人来开展，物业服务企业是具有法人资格的市场主体，它依据相关法律法规进行注册登记，拥有独立的财产，能够独立承担民事责任，以自己的名义签订合同、开展经营活动等，显然不属于非法人组织。

在一些小区中，可能存在业主自行管理物业的情况，比如成立业主自管小组来负责小区的日常物业管理，这种业主自管小组一般不具备法人资格，它没有经过法人登记程序，不能独立承担民事责任，但是它可以以自己的名义从事一些与物业管理相关的活动，如与供应商签订简单的物资采购合同、组织小区的保洁和安保工作等，从这个角度来说，业主自管小组符合非法人组织的特征。

不能一概而论地说物业是非法人组织，如果是正规的物业服务企业来提供物业管理服务，它是法人组织；而像业主自管小组这类自行管理物业的组织形式，则有可能属于非法人组织。