买房后物业都管哪些费用呢？

在买房的过程中，很多购房者除了关注房价、户型、地段等因素外，对物业所涉及的费用也十分关心，买房后物业都管哪些费用呢？下面就为大家详细介绍一下。

一、物业管理费

这是物业费用中最主要的一项，物业管理费涵盖了小区日常运营和维护的多项服务，物业工作人员对小区公共区域的卫生清洁，包括楼道、电梯、小区道路等地方的清扫和垃圾清运；小区的安全保卫工作，像保安人员的值班巡逻，保障业主的人身和财产安全；还有小区内绿化的养护，包括浇水、修剪、施肥等，让小区保持良好的居住环境，物业管理费一般是按照房屋的建筑面积来计算，不同的小区、不同的物业服务标准，收费标准也会有所差异。

二、电梯运行费

如果购买的是带有电梯的住宅，那么电梯运行费也是需要交给物业的，电梯运行费主要用于电梯的日常维护、保养、维修以及电费等方面，电梯是高层住宅居民上下楼的重要工具，其安全运行至关重要，物业会定期安排专业人员对电梯进行检查和维护，确保电梯的正常使用，这些费用都包含在电梯运行费中。

三、公共能耗费

小区内的公共区域会有很多设备设施需要消耗能源，如公共照明、景观灯、水泵等，由此产生的费用就是公共能耗费，这笔费用是为了维持小区公共区域的正常运转而收取的，公共能耗费会按照实际发生的费用，由小区全体业主按照一定的方式进行分摊。

四、停车管理费

如果业主在小区内有停车位，无论是地下停车位还是地面停车位，都需要向物业缴纳停车管理费，停车管理费主要用于停车场的日常管理和维护，包括停车场的卫生清洁、车位划线、停车秩序维护等，对于一些有地下车库的小区，物业还会对车库进行定期的巡检和设施维护，确保停车安全。

五、二次供水费

在一些高层住宅中，由于市政供水压力不足，需要通过二次供水设备将水输送到较高的楼层，二次供水设备的运行、维护以及水质检测等都需要产生费用，这部分费用就是二次供水费，物业会负责二次供水设备的管理和维护，以保障业主的用水安全和正常供应。

买房后物业所管理的费用涉及到小区生活的各个方面，这些费用的收取是为了保证小区能够提供良好的居住环境和完善的服务，业主在了解这些费用的同时，也应该积极监督物业的服务质量，确保自己所缴纳的费用能够得到合理的使用。