真的有物业权益保护法吗？

在我国，并没有专门一部被称为“物业权益保护法”的法律，不过，与物业权益保护相关的法律法规有不少，它们共同构成了一个较为完善的体系，保障着业主、物业服务企业等各方在物业管理活动中的合法权益。

《中华人民共和国民法典》是我国民事法律的重要基石，其中物权编对建筑物区分所有权等方面作出了规定，它明确了业主对建筑物专有部分和共有部分的权利与义务，比如业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益；对于建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等共有部分，业主享有共有和共同管理的权利，这为业主维护自身在物业方面的物权权益提供了基本的法律依据。

《物业管理条例》则是我国物业管理领域的一部重要行政法规，它对物业管理活动进行了全面规范，涵盖了物业服务企业的资质管理、物业服务合同的订立与履行、业主大会和业主委员会的成立与职责等方面，规定了物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，若未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任；也赋予了业主通过业主大会等形式参与物业管理、监督物业服务企业的权利。

各地还根据本地实际情况制定了一些地方性法规和规章，这些地方性规定结合了当地的物业管理特点和实际需求，对国家层面的法律法规进行了细化和补充，有些地方规定了物业服务收费的具体标准和调整机制，以保障业主和物业服务企业在费用方面的合理权益。

虽然没有“物业权益保护法”这一特定法律，但众多相关的法律法规从不同角度、不同层面为物业权益保护提供了有力的支持和保障，无论是业主维护自身在物业使用、管理中的权益，还是物业服务企业规范服务行为、保障自身合法权益，都可以在这些法律法规中找到依据和指引，在实际的物业管理活动中，各方都应当遵守这些法律法规，依法行事，以实现物业权益的合理保护和物业管理的有序开展。