俊发物业属于什么性质？

俊发物业全名为俊发物业服务集团有限公司，它是一家具有市场化性质的民营企业。

从其企业发展的自主性来看，俊发物业在市场环境中自主经营、自负盈亏，它需要在激烈的物业服务市场竞争中，凭借自身的服务质量、管理水平和品牌影响力去获取市场份额，与国有企业不同，它没有政府直接的资金支持和政策倾斜，完全依靠自身的运营能力在市场中立足，根据市场需求来调整和优化自身的服务内容和业务模式。

在业务拓展方面，俊发物业积极参与市场竞争，不断拓展服务项目和服务范围，它不仅服务于俊发集团开发的住宅项目，也通过市场化的招投标等方式承接其他项目，为不同类型的物业提供多元化的服务，涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态，这体现了其以市场为导向，通过自身的服务能力去争取业务机会，以实现企业的发展和盈利。

在服务定位上，俊发物业以满足业主和客户的需求为核心，致力于提供优质、高效、个性化的物业服务，它注重客户满意度，通过不断提升服务品质来增强市场竞争力，这也是市场化企业的典型特征，即通过良好的服务来赢得客户和市场。

从股权结构来看，俊发物业的股权主要由民营企业俊发集团控制，并非国有资本控股，这也决定了它的民营企业性质。

俊发物业是一家具有市场化运营特点的民营企业，在物业服务行业中凭借自身的能力和服务优势参与市场竞争，不断发展壮大。