物业收上楼押金违法吗？

在日常生活中，很多业主在进行房屋装修时，会遇到物业收取上楼押金的情况，物业收上楼押金这种行为到底违不违法呢，这需要从多个方面来进行分析。

从法律角度来看，目前并没有明确的法律法规直接规定物业不能收取上楼押金，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

物业收取上楼押金，其初衷往往是为了保证在装修过程中，业主和装修人员能够按照规定进行操作，避免对公共区域、电梯等设施设备造成损坏，在搬运建筑材料上楼的过程中，如果不加以规范，可能会导致电梯轿厢壁被刮花、楼道墙面被弄脏、公共通道被堵塞等情况，物业希望通过收取上楼押金的方式，约束装修人员的行为，一旦出现损坏情况，可以用押金来进行修复和赔偿。

如果物业收取上楼押金没有合理的依据和规范的管理，就可能涉嫌违法，如果物业服务合同中没有明确约定可以收取上楼押金，那么物业单方面收取该费用就缺乏合同依据，业主没有义务支付没有在合同中规定的费用，这种情况下物业的收费行为就可能被认定为违法，即使合同中有相关约定，物业也应该明确告知业主收取押金的用途、退还条件和方式等信息，如果物业在收取押金后，不按照约定退还，或者以各种不合理的理由克扣押金，这就侵犯了业主的合法权益，同样属于违法行为。

根据《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定，如果物业收取的上楼押金过高，远远超出了可能造成的损失范围，不符合费用与服务水平相适应的原则，也可能会被认定为不合理收费。

当业主遇到物业不合理收取上楼押金的情况时，可以采取以下措施来维护自己的权益，业主可以要求物业出示收费的依据，包括相关的合同条款、物价部门的批准文件等，如果物业无法提供合理依据，业主有权拒绝支付，业主可以与物业进行协商，要求其明确押金的用途和退还条件，并签订书面协议，如果协商不成，业主可以向当地的房地产管理部门、物价部门等相关机构进行投诉，寻求帮助，必要时，还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

物业收上楼押金是否违法不能一概而论，需要结合具体情况进行判断，关键在于物业收费是否有合同依据、是否合理合法以及是否规范管理，业主在面对物业收取上楼押金的情况时，要保持理性和警惕，维护好自己的合法权益。