物业侵犯业主权益合法吗？

在小区的生活里，物业与业主本应是和谐共生、相互协作的关系，现实中却时常出现物业侵犯业主权益的情况，这不得不让人思考，物业侵犯业主权益究竟是否合法。

从法律层面来看，物业侵犯业主权益显然是不合法的。《中华人民共和国民法典》等相关法律法规明确规定了业主的各项合法权益，同时也对物业服务企业的职责和义务进行了界定，物业的主要职责是按照合同约定，为业主提供包括房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等服务。

有的物业可能会未经业主同意，擅自利用小区公共区域进行广告投放并将收益据为己有，小区的公共区域，如电梯间、小区道路两侧等，其所有权属于全体业主，物业这种行为侵犯了业主对公共区域的收益权，根据法律规定，这部分公共收益应归全体业主所有，可用于补充专项维修资金，或者按照业主大会的决定使用。

还有些物业可能会在物业服务上偷工减料，承诺的卫生清洁、安保巡逻等服务标准不达标，却依然按照原标准收取物业费，这侵犯了业主获得符合合同约定服务的权利，业主与物业签订的服务合同是具有法律效力的，物业有义务按照合同约定的标准提供服务。

部分物业可能会采取断水断电等方式逼迫业主缴纳物业费，但实际上，供水供电合同的双方当事人是业主和供水供电公司，物业无权擅自对业主采取断水断电措施，这种行为严重侵犯了业主的合法用水用电权益。

当物业侵犯业主权益时，业主有多种途径维护自己的合法权益，可以先与物业进行沟通协商，要求其停止侵权行为并进行整改，若协商无果，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业沟通，还可以向当地的房地产行政主管部门投诉，相关部门会依法对物业的违规行为进行处理，如果侵权行为较为严重，业主也可以通过法律诉讼的方式，要求物业承担相应的法律责任。

物业侵犯业主权益是不合法的，物业应当依法依规履行自己的职责，为业主提供优质的服务，而业主也应增强法律意识，勇敢地维护自己的合法权益，共同营造一个和谐、有序的小区环境。