物业收取空气费合法吗？

在日常生活中，物业与业主之间的关系常常因为各种费用的收取问题而产生摩擦，一个新奇又令人困惑的收费项目引发了广泛关注——空气费，物业收取空气费究竟合不合法呢？

从普遍认知和法律规定来看，空气是大自然赋予人类的免费资源，它不属于任何商业性质的商品，也不存在所谓的产权归属和交易价值，我国目前并没有任何法律法规支持物业可以向业主收取空气费这一项目。

从物业服务合同的角度来讲，物业和业主之间是基于合同约定来提供服务和收取费用的，物业服务合同中会明确规定物业的服务内容和收费标准，比如常见的物业费包含了对小区公共区域的卫生清洁、安保维护、设施设备保养等服务费用，而空气费显然不在正常的服务收费范畴之内，如果物业未经与业主协商一致，擅自增加空气费这一收费项目，那么这无疑是违反合同约定的行为。

从市场监管和行业规范方面分析，物价部门和相关行业主管部门对物业服务收费有明确的监管要求，物业收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，收取空气费既不合理也没有相应的服务内容与之匹配，这种收费行为是不符合市场监管和行业规范的。

在实际情况中，也许会存在一些误解，物业可能是在提供与空气相关的服务，像室内空气净化、新风系统维护等，如果是基于这些具体服务而收取费用，并且在事先与业主达成了明确的协议，那么这种收费是合理合法的，但这与单纯的“空气费”概念是完全不同的。

在没有特殊服务协议和明确法律依据的情况下，物业拿空气费是不合法的，业主在遇到这种不合理收费时，应当积极维护自己的合法权益，可以通过与物业协商、向业主委员会反映或者向相关监管部门投诉等方式来解决问题，物业也应该严格遵守法律法规和合同约定，规范收费行为，以优质的服务赢得业主的信任和支持。