住房楼上漏水物业管吗？

在日常生活中，住房楼上漏水是一件让很多业主头疼的事情，遇到这种情况时，大家往往会第一时间想到物业，那么住房楼上漏水物业到底管不管呢？这需要从多个方面来进行分析。

从物业的职责角度来看，物业有一定的管理和协调责任，物业的主要职责之一是对小区的公共区域和设施进行维护和管理，如果楼上漏水是由于公共管道问题，比如主水管破裂、公共排水管道堵塞等导致的，那么物业是有义务进行维修和处理的，因为这些公共管道属于小区的公共设施，物业需要保障其正常运行，当主水管在楼道内出现破裂，导致水渗透到楼下住户家中，物业应及时安排维修人员进行抢修，以避免损失进一步扩大。

如果楼上漏水是由于楼上业主自家的原因造成的，情况就相对复杂一些，比如楼上业主家中的卫生间防水没做好、水管老化破裂等导致漏水到楼下，这种情况下物业虽然没有直接的维修责任，但也有协调和沟通的义务，物业应该积极协助楼下业主与楼上业主进行沟通，促使楼上业主及时解决漏水问题，物业可以充当双方沟通的桥梁，了解情况并督促楼上业主采取有效的措施进行维修，物业也可以提供一些相关的建议和帮助，如推荐专业的维修人员等。

物业在处理住房楼上漏水问题时，还需要依据相关的法律法规和物业服务合同，物业服务合同中通常会明确规定物业的服务范围和责任，如果合同中明确约定物业对业主家中的漏水问题有一定的协助处理义务，那么物业就应该按照合同的约定来执行，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主有义务保证自己的房屋不影响他人的正常生活，当楼上业主的房屋漏水影响到楼下业主时，楼上业主有责任进行修复，物业可以依据这些法律法规，向业主宣传其应尽的义务，促使问题得到妥善解决。

在实际操作中，当楼下业主发现楼上漏水向物业反映后，物业首先要做的是及时到现场进行勘查，确定漏水的原因和责任归属，如果是公共设施问题，应立即安排维修；如果是业主自家问题，要积极协调双方进行沟通协商，如果双方在沟通协商过程中出现矛盾和纠纷，物业可以进一步介入调解，必要时也可以建议业主通过法律途径解决。

住房楼上漏水的情况不能一概而论地说物业管或者不管，物业在其中扮演着不同的角色，对于公共设施问题有直接的维修责任，对于业主自家问题则有协调和沟通的义务，通过物业积极履行职责，以及业主之间的相互理解和配合，才能更好地解决住房楼上漏水这一常见问题，维护小区的和谐居住环境。