在考虑投资物业选择去哪个部门时，需要综合多方面因素来进行分析，不同的部门在物业投资过程中有着不同的作用和侧重点。首先可以关注市场调研部门，市场调研部门就像是投资物业的“侦察兵”，他们会对整个房地产市场进行全面且深入的调查，包括不同区域的房价...
在许多小区的管理中，业主与物业之间的矛盾时有发生，当矛盾积累到一定程度，部分业主就会产生解聘物业的想法，有时会出现社区阻拦解聘物业的情况，这背后存在着多方面的原因。从社区管理的稳定性角度来看，社区需要维护整个区域的平稳秩序，更换物业是一个复...
在物业管理的实际运作中，很多业主和物业企业都会关心一个问题：物业服务可以终止吗？答案是肯定的，不过需要遵循一定的条件和程序。从法律层面来看，物业服务合同是确定物业服务关系的重要依据，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，当出现特定情形...
在疫情等特殊时期，送菜这个话题常常会与物业联系起来，很多业主会有疑问：物业有义务送菜吗？从物业服务合同的角度来看，一般情况下，物业的主要义务包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，...
沪东新村是上海一个较为知名的居住区域，不过其具体的物业管理公司并非是统一的一个名称，沪东新村涵盖范围较广，包含了多个不同的小区和住宅组团，而不同的小区可能由不同的物业公司进行管理。有的小区可能引入了大型的、有较高知名度的品牌物业公司，这些公...
在物业管理工作中，了解业主的名字看似是一件小事，实则有着深远的意义。对于物业从业人员来说，当我们能准确叫出业主的名字时，这会让业主感受到被尊重和关注，想象一下，当一位业主走进小区，物业人员微笑着打招呼并叫出他的名字，业主的心里肯定会涌起一股...
在房地产交易和物业管理的实际情况中，“不收楼是否要交物业费”是众多业主关心的一个重要问题，要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面进行分析。从法律法规层面来看，不同地区可能存在一定的差异，一般而言，根据《物业管理条例》等相关规定，物业费的交纳通...
工程物业主管在物业管理工作中扮演着至关重要的角色，他们承担着一系列广泛且专业的工作任务，以确保物业项目的工程设施稳定运行和有效管理。设施设备管理工程物业主管需要全面负责物业区域内各种设施设备的管理工作，这包括制定设施设备的维护保养计划，涵盖...
在房地产市场的运行中，经常会有人提出这样的疑问：物业会承担房开债权吗？要解答这个问题，我们需要从物业和房开各自的定义、性质以及它们之间的关系等方面来进行分析。我们要明确房地产开发商（房开）和物业管理公司（物业）是两个不同的主体，房地产开发商...
在万达这样大型的商业地产项目中，物业主管扮演着至关重要的角色，他们的工作涵盖了多个方面，直接关系到物业的正常运营和业主、商户的满意度。人员管理与团队建设万达物业主管需要负责管理物业团队，包括招聘、培训、绩效考核等工作，他们要根据物业项目的需...
